Erfahrung
Lieber Eigentümer,
ein Vertrag ist nicht immer von Vorteil. Oft genug hören wir von Eigentümern, dass Sie sich an einen Makler gebunden haben und in der Vertragslaufzeit, nichts oder nicht wirklich viel passiert ist.
Problem: Durch Exklusivität kamen Sie nicht aus dem Vertrag bzw. müssten eine Strafzahlung leisten. DAS PASSIERT BEI UNS NICHT! Da wir ohne festen Vertrag arbeiten, es sei denn Sie wünschen dies, haben Sie letztlich alle Freiheiten und behalten die Fäden in der Hand.
Sie können selbst verkaufen, wenn sie angesprochen werden. Wenn Sie wollen, können Sie auch einen weiteren Makler beauftragen. Um das zu verhindern, können wir nur aktiv werden und Sie das auch spüren lassen.
Wir senden Ihnen Ihr Exposé zur Prüfung zu und bieten Ihre Immobilie sofort allen passenden Kunden im System an. In Absprache mit Ihnen inserieren wir Ihre Immobilie auf sämtlichen Immobilienportalen (da wo Sie es nicht möchten, inserieren wir auch nicht) und wir sind jederzeit für Sie erreichbar. Möchten Sie dennoch anderweitig noch aktiv werden, ist Ihnen das unbenommen.
Auch die Beendigung der Zusammenarbeit ist für Sie an keinerlei Kündigungsfristen gebunden.
Sie bleiben flexibel bei der Wahl Ihres Käufers, da sie mit uns nicht festgebunden sind, d.h. Sie können zu jederzeit selbst privat auch einen Käufer finden oder sogar auch einen weiteren Makler beauftragen – ohne dass Ihnen durch uns Kosten entstehen, sollten wir nicht verkaufen! Die frei verhandelbare Maklercourtage (max. 3 %) fällt nur an, wenn wir Ihr Haus an einen unserer Käufer vermittelt haben. – UNSERE RECHNUNG IST IHR GEWINN.
Mit einem Makleralleinauftrag sind Sie über einen gewissen Zeitraum an nur diesen einen Makler gebunden – was für Sie bedeuten kann: Wenn Sie z. B. unzufrieden mit dessen Arbeit sind – müssen Sie bis zum Ende der Laufzeit warten, bevor Sie sich anderweitig um Ihren Immobilienverkauf kümmern können. Finden Sie während der Laufzeit selbst einen Käufer, so bekommt der Makler trotzdem seine Provision, obwohl er gar NICHTS gemacht hat.
Unsere Spezialisten der Mitteldeutschen Liegenschaften arbeiten OHNE Makleralleinauftrag. Für Sie heißt das, dass unsere Makler zu jederzeit Ihr Bestes tun, um einen geeigneten Käufer für Ihre Immobilie zu finden. Eine mündliche Zusage, dass Ihr Haus über die Mitteldeutsche Liegenschaften angeboten werden darf, ist völlig ausreichend. Anders als bei anderen Maklern, werden hier OHNE FESTEN VERTRAG keine Umstände, Aufwendungen und keine Kosten während der Vermarktung gescheut. Durch die Unterstützung unserer Spezialisten, entstehen Ihnen keinerlei Kosten, ebenso müssen Sie nach erfolgreichem Verkauf KEINE Maklercourtage zahlen. Es steht Ihnen auch frei, selbst tätig zu werden oder sogar, noch weitere Makler mit einer Vermarktung Ihrer Immobilie zu beauftragen. Sie behalten die Fäden in der Hand!
Keiner arbeitet selbstverständlich gern umsonst, auch nicht unsere Makler von den Mitteldeutschen Liegenschaften, deshalb liegt hier die MOTIVATION darin: Schneller als jeder andere, einen geeigneten Käufer für Ihr Haus zu finden. Bei einer erfolgreichen Vermittlung wird hier die volle Provision an den Makler vom Käufer gezahlt.
Wenn Sie als Eigentümer sich für einen Immobilienkauf entscheiden sollten, ist das Wichtigste vorab Ihre Immobilie bewerten zu lassen! Was ist Ihr Haus oder Ihr Mehrfamilienhaus eigentlich wert? Es gibt mehrere Faktoren, die für den Wert einer Immobilie wichtig sind, diese unterscheiden sich je nach Käuferkreis und Art des Objektes. Das allerwichtigste jedoch ist immer die Lage Ihrer Immobilie.
Denn sie ist das einzige, was an einer Immobilie nicht verändert werden kann. Des Weiteren spielen die Bausubstanz, der Zustand des Objektes, Größe, Schnitt und Nutzungsmöglichkeiten eine große Rolle bei der Ermittlung eines Verkaufspreises. Bevor Sie sich jedoch Gedanken machen zu Angaben der Ausstattung von Bädern, Küchen, Bodenbelägen usw. sollten Sie eines immer berücksichtigen:
Der Wert Ihres Hauses ist der Preis, den ein anderer dafür bereit ist zu zahlen.
Angebot und Nachfrage bestimmen den Preis!
Nachfolgend zeigen wir Ihnen die wichtigsten Punkte, die für eine professionelle Bewertung wichtig sind, damit sich der Immobilienverkauf auch für Sie lohnt!
Tatsächlich können Sie davon ausgehen, dass mit hoher Wahrscheinlichkeit der online berechnete Immobilienpreis um ca. 15-20 % beim Verkauf übertroffen wird. Die von uns genannte Spanne hängt von mehreren Faktoren ab.
Übrigens, unsere Einschätzung der aktuellen Entwicklung der Immobilienpreise für Mitteldeutschland finden Sie hier.
Arbeitslosigkeit, Berufsunfähigkeit, Scheidung oder Trennung verändern die finanzielle Situation und die persönlichen Lebensumstände grundlegend. In vielen Fällen drängt dabei die Zeit, so dass der Verkauf schnellstmöglich realisiert werden muss.
Der richtige Verkauf von Immobilien in Krisen, sei es Insolvenz, Privatinsolvenz, “Pleite”, “Konkurs”, Bankrott oder drohender Zwangsversteigerung, setzt ein hohes Fachwissen und Vermarktungsprofessionalität voraus. Hier steht zu viel auf dem Spiel für Sie. Unser Spezialist vor Ort kennt Sich aus und weiß genau, wie er für Sie das beste Ergebnis erzielt.
Die Immobilienpreise steigen bundesweit jedes Jahr, aber vor allem in den Städten sind sie in den letzten zehn Jahren stark angestiegen. Wenn Sie jetzt eine Immobilie verkaufen ist es also sehr wahrscheinlich, dass Sie damit eine gute zusätzliche Einnahme erzielen. Dabei gibt es auch einige steuerliche Feinheiten zu beachten. Der Verkauf will daher gut überlegt und geplant sein. Unsere Spezialisten vor Ort helfen Ihnen gern.
Sie haben eine Immobilie geerbt und wollen sie verkaufen? Sie möchten einen Miterben auszahlen oder sich auszahlen lassen? Unser Spezialist in Ihrer Region verfügt über ein fundiertes Fachwissen und erzielt für Sie einen Gewinn, der Ihren Gefühlen gerecht wird.
Für viele Haus- oder Wohnungseigentümer stellt sich früher oder später die Frage: wie geht es weiter? Was möchte/was kann ich mit meiner Immobilie im Alter anstellen? Behalten? Verkaufen? Vererben? Verrenten? Unsere Spezialisten in Ihrer Region, versuchen Ihnen die schwersten Entscheidungen so leicht wie möglich zu machen, sodass Sie sich im Alter nicht mehr mit derartigen Fragen auseinandersetzen müssen.
Rufen Sie uns an. Unsere Experten der www.mitteldeutschen-liegenschaften.de T. Schmidt & Kollegen unterstützen Sie aktiv beim Verkauf.